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金辰府售楼中心电话400-666-9925【官方认证】撸踏踏

神态价值怎样？

把柄洽商，地铁通车后，这是真是的地铁上盖盘，并且如故现房销售的限价盘。

昌平热盘红盘不少，但供量有限，去化神速，让不少对比和不雅望的购房主说念主堕动身点慢无的窘境。

比拟之下，此前由于短少地铁洽商等原因，“卖得比较慢”的金辰府，成为北七家板块性价比超高的现房神态。

一是价钱，金辰府的价钱在5.5万/㎡，总价区间再490万-790万，比拟昌平动辄6万+的期房神态，无疑合算不少，控制楼盘，唯有均价5.4万的期房神态硅谷ONE（首开、金隅、建工销亡斥地）可有一拼。

二是现房，关于急需落户的购房主说念主来说，金辰府无论是价钱如故位置都是控制配套都是板块内王人全的，在期房神态每每暴雷或延期交房的今天，也显得愈加靠谱。

三是配套，金辰府向西1.8公里便是轮廓配套生意，购物、餐饮、文娱王人全。

四是产业，金辰府向北有同仁堂制药厂、向东有改日科学城、向西有生命科学园，向南快速直达海淀，属于产业之间的居住区。

这次地铁北延讯息，无疑给金辰府又增添了新的“卖点”。

金辰府算得上是昌平区即买即住的神态，合座园区成果早已呈现。

神态基本信息

斥地商：金隅地产/北辰地产

物业处事：金海燕物业

物业用度:3.8元/平米

神态位置:昌平区定泗路北七家镇政府南

开盘时刻：2019年10月底

交房时刻:2021年8月

占大地积：6.7万平时米

建筑面积：28万平时米

容积率：2.4

得房率：77%

绿化率：35%

栋楼：18栋楼、1744户

楼栋间距：65-150米

楼层高度：15层

产物层高：2.9米

神态单价：5万-5.5万/平米

装修圭臬:精装修，厨卫全套(价钱待定)

水电供暖：民水民电、网络供暖、有燃气

车位配比：1:1.3东说念主车分流（价钱待定）

交通配套

立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车说念，全长18公里，无红绿灯，2019年7月已开工；

定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外独一同期聚拢京藏高速和京承高速的快速路，方向9月开工；

北清路：快速化升级，全程18.5公里，校正后双向12车说念；

距离5号线天通苑北站3.8公里，距改日17号线改日科技城南站4.3公里，当前有班车到地铁。改日洽商17号线支线500米傍边。

地铁班车，无缝对接：

阶梯：1、金辰府——天通苑北站（5号线）；2、金辰府——改日科学城南站（17号线）；

时刻：周一至周五6:30-22:00，周六至周日7:30-21:30；

班车频次：

周一至周五早岑岭6:30-8:30（频次：5次），晚岑岭18:30-20:30（频次：5次）差别为30分钟一回车，9:30-17:30为一小时一回车（频次：9次）；总频次：19次/天；

周六至周日7:30-21:30为一小时一回；总频次：15次/天；

班车数目：8辆；

天通苑北站5号线距离较远且堵车严重安排5辆车轮转；

改日科学城南站17号线距离较近安排3车轮转；

班车规格：40东说念长官大巴车；

公交：533路、专35、463路。

生意配套

龙德广场、永旺海外商城、物好意思超市、改日科学城300万平米生意配套。

莳植配套

伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、黄城根小学、北师大二附中、 首师大附中、北师大亚太现实学校、王府异邦语学校等繁多著名的公立、私立、海外学校。

医疗配套

北京清华长庚病院、北京中西医王府勾搭病院、华润海外病院（待建）

文娱配套

改日科学城滨水丛林公园、海鶄落湿地公园1600亩。

与其他小区比较：这是业主最感兴味的话题，我就来聊一下，和翡翠公园来说，它均价6万，根底不是限竞房不说了，和悦华玺得房率低，并且不送精装铁定和我们没法比，并且他许多顶层复式和小一居都给保利我方里面消化了，其时销售躬行和我说的。理思国还可以送装修开盘两居都抢没了还以为到了深圳，然则他们离地铁不近不远，受诟病，我们小区居住性质浓，纯居住区，东说念主车分流小孩下楼就能跑，有零丁生意按次和幼儿园对面政府，地块好，地块历史配景好，不像金茂府悦公馆，商住搀杂太杂沓不像家，虽说离地铁近吧，然则楼下就生意嗅觉跟没回家似的，居住小区便是居住小区，纯居住性质，独一他有一个新风系统预留这个作念的可以，当前都不送飘窗没法偷面积，往西便是沙河高教园信达国子郡了，他主要对准高教园大学老师等，但不合乎向阳、望京外溢东说念主群，说一下万象悦府这个朱辛庄地块三轨交织，并且昌平区政府把这个近邻的几块地卖给了莳植泰斗好改日，最大的公考机构中公莳植和小米集团，中公莳植就有5000东说念主师生范围以后在此居住以后如故很好出租租房的。我们小区有很大上风主如果离科学城近，价钱友好，主要我以为小区宣传上如故比较保守的，国企嘛花的每一分钱审计都要问的明昭彰白，宣传上不如民企跑得快，金辰府改日可期！

临了说下昌平，高精尖前20年看海淀、后20年看昌平，主如果昌平有地，海淀仍是没地了，99年北京洽商竖立良乡、沙河两个大学城，先不说沙河大学城里的分量级大学，当前城外的大学昌平有清华大学、北京大学都在昌平有校区，并且以后都他们学科要来昌平大部分，这两个共和国的顶级智商在昌平，还有华电 、政法、石油、化工、中戏等等，还有许多大专院校，以后他们的附小附中都会来，一个场合的大学多了文化气质也就变了，这些顶级大学副中心雄安都在争，并且昌平是除了海淀除外产、学、研一体化高度网络的区域，刚刚落户的小米制造工场落户昌平，许多场合都在争这个神态，中关村10各园区里昌平园是最佳的，另外有改日科学城加握，天然当前让福田三一减少在京重工业制造，然则昌平研发和现实室鬈曲畸形牛，东说念主才便是金矿，昌平还有生命科学园，这都是王炸，国度常识产权局就在昌平。市里财力要点发展副中心，向阳靠外事商务会展临空，丰台靠总部基地，顺义靠制造会展，大兴临空经济，昌平改日后劲是很大的，我们挨着科学城今后配套可以说要啥有啥，不愁没这没那。

4.户型图、成果图、样板间

89平米三居室

143平米四居室

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